недвижимость предприятия бизнес счета образование визы иммиграция лечение

Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...

...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...

...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...

...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.
 
Жилая недвижимость за рубежом
Виллы, коттеджи, квартиры
Коммерческая недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты
Действующий бизнес за рубежом
Аренда недвижимости
за рубежом

Виллы, апартаменты, коттеджи
Аренда яхт
Парусные, моторные, мега-яхты
Лечение и оздоровление
 
 

 
Тематические семинары  
Ознакомительные туры  
Оформление виз
Шенгенская виза
Иммиграция
Образование за рубежом
Регистрация фирм и предприятий
Продажа готовых предприятий
Счета в зарубежных банках
Журнал «Недвижимость без границ»  
Маркетинг
для зарубежных застройщиков и риэлторов
Информация о странах
Аренда самолетов и вертолетов
Новости компании
Вопросы и ответы
Наши координаты
Наши вакансии
 
 

 
Новости
 

02.03.16 | 4 способа оценить свою готовность к покупке дома

01.03.16 | Недвижимость в штатах "Супервторника" выросла в цене на 50%

16.02.16 | На Северном Кипре достраивается самая большая мечеть

Все новости

 
 

 
 
 

 
 
 

 
 
 

 
Хотите быть всегда в курсе последних новостей зарубежной
недвижимости?
 
 
 
 

 
Горячая линия
  Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00.

т. +7 (495) 799-53-90

Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
 



 
 

Главная / Недвижимость за рубежом / Покупая недвижимость за рубежом: на что обращать внимание

Недвижимость за рубежом

Покупая недвижимость за рубежом: на что обращать внимание

Каждое лето сотни тысяч туристов возвращаются из отпуска за рубежом с твёрдым убеждением купить домик или квартиру на иностранном берегу или в зарубежной столице. Возможно, Вы – один из них.

До того как принять решение, ответьте на следующие вопросы:

Вы хотите выгодно вложить деньги или просто хотите приобрести «райский уголок» для отдыха?

Часто одно не означает другое. Многие регулярно отдыхают за рубежом в приобретённых там виллах, домах или апартаментах – проводя там выходные или по нескольку недель каждый год. Чтобы финансировать свою покупку, они сдают внаём своё жильё в тот период, когда не нуждаются в нём.

Существуют и те, кто покупает недвижимость исключительно с целью сдавать её внаём в дальнейшем, или в надежде на долгосрочную прибыль на вложенный капитал.

В любом случае, от Вашего решения зависит сумма, которую ВЫ готовы потратить на приобретение недвижимости и её ремонт. Например, если Вы подыскиваете что-то специфичное, то возможно готовы переплатить за понравившийся объект – в зависимости от Вашего бюджета.

Затраты

При покупке зарубежной недвижимости, убедитесь, что Вам известно, в какую именно сумму данный объект Вам обойдётся . Обычно, затраты, связанные с приобретением объекта (помимо его стоимости) , включают:

· Комиссия риэлтерского агентства

· Затраты на юр. регистрацию сделки

· Налоги

· Оплата работы архитектора, стоимость ремонтных и работ и декорирования

· Затраты на продажу недвижимости и затраты на переезд (если Вы решите когда-то продать объект)

Сдача недвижимости в аренду

Если Вы планируете сдавать Вашу зарубежную недвижимость в аренду, следует иметь ввиду, что:

· Возможно, Вам не удастся сдать жильё на весь год, а на 5-6 мц. в году .

· Вам придётся оплачивать расходы на поддержание помещения в привлекательном виде (очистка помещений, уход за домом и т.п. )

· Вам возможно придётся платить налоги с дохода, поступающего от сдачи помещения внаём, в соответствующей стране.

Напоследок

Выбирайте зарубежную недвижимость головой, а не сердцем. Проработайте все возможные проблемы, с которыми Вы можете столкнуться.

· Хорошенько изучите тот район, где Вы планируете приобрести недвижимость. В идеале, хорошее представление о каждодневной жизни даёт посещение курортного места не летом (в пик сезона), а зимой.

· Если Вы планируете жить за рубежом постоянно, узнайте про школы, больницы, докторов , банки , транспорт, которые расположены в округе.

· Поговорите с соотечественниками, которые уже проживают там.

· Подружитесь с местными жителями до покупки, изучите их язык – это может быть очень полезно.

· Сравните стоимость недвижимости, которую Вы собираетесь купить, и других объектов недвижимости в этом районе. Нередко цены завышаются продавцом, который видит покупателя – иностранца.

· Проработайте способ оплаты за недвижимость

· Удостоверьтесь, что объект недвижимости имеет одного владельца и нет владельцев, неизвестных Вам.

· Если Вы планируете сдавать недвижимость в аренду, тщательно продумайте, по какой цене Вы планируете сдавать Вашу недвижимость в аренду, сколько будет «пустых» месяцев , сколько стоит уборка и поддержка помещений в Ваше отсутствие.

· Если Вы планируете часто приезжать, поверьте время, затрачиваемое на поездку «от двери до двери»

· При заключении сделки. Избегайте услуг юристов Вашей риэлтерской фирмы. Лучше обратиться к независимому юристу.

· При подписании документов, ознакомьтесь с их точным переводом , сделанным профессиональным юристом, на Ваш родной язык.

· Удостоверьтесь, что Ваш контракт имеет необходимые «форс-мажорные параграфы»

· Продавец должен очистить все задолженности по объекту недвижимости до подписания сделки о покупки недвижимости

· Ознакомьтесь с налоговым законодательством той страны, где приобретаете или продаёте недвижимость.



 

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

 
 


Компания ЕВРОДОМ. Главная страница сайта.