Главная / Недвижимость за рубежом / Недвижимость в Бельгии / Процедура приобретения недвижимости в Бельгии

Недвижимость за рубежом

Процедура приобретения недвижимости в Бельгии

При приобретении недвижимости в Бельгии оплачивается оформительская пошлина (нотариус, регистрационный сбор, внесение в кадастр и т.д.) около 12,5 % стоимости недвижимости.

Годовой налог на недвижимость различный, в связи с так наз. кадастровой прибылью. Оформление сделки длится от 2 до 4 месяцев (нотариус проверяет и подготавливает все документы). На первом этапе заключается предварительный договор и оплачивается 10% от стоимости недвижимости на р/с нотариуса. Если в процессе подготовки документов выявляются какие-то проблемные моменты (наследники, криминал и т.п) и сделка срывается, то эти деньги возвращаются несостоявшемуся покупателю. После того, как все документы подготовлены, оплачивается оставшиеся 90% плюс оформительская пошлина на р/с нотариуса и только после подписания договора купли-продажи нотариус перечисляет деньги продавцу.

Продажа может осуществляться как частному так и юридическому лицу, независимо от формы собственности.

Недвижимость Бельгии очень разнообразна по цене и по качеству

Недвижимость в Брюсселе стремительно растет в цене в связи с Превращением Брюсселя в официальную столицу Европы. Бельгия, а особенно ее столица Брюссель, переживает сегодня строительный бум в жилищном секторе. Свежие данные Национального института статистики гласят: число разрешений на строительство новых квартир, выданное в ноябре 2004, увеличилось на 8,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Большое влияние на эту ситуацию оказали два фактора. Во-первых, низкий банковский процент по кредитам (3,5 - 5,5%). Во-вторых, вложения недвижимость вновь - среди инвестиционных предпочтений бельгийцев.

Избегающие покупок акций и разочарованные доходами от банковских депозитов они снова считают покупку квартиры наилучшим размещением своих средств. Агентства по недвижимости приводят различные экспертные оценки, согласно которым в недалеком будущем должен произойти качественный скачок цен. Впрочем, вполне вероятно, что это простая уловка продавцов. Отметим, что по сравнению с Нидерландами или Германией цены на недвижимость в Бельгии значительно ниже. Причина этого - особенность налогового законодательства страны. В отличие от вышеуказанных стран в Бельгии при покупке частным лицом дома не предусматривается уменьшение подоходного налога. Это делает весьма привлекательным приобретение недвижимости для нерезидентов или резидентов с небольшим доходом. Понятно, что подобные привлекательные условия не могли остаться без внимания и российских <деловых designtimesp=14621> кругов, и наших собратьев по СНГ. Среди владельцев бельгийской недвижимости газеты называли небезызвестного Андрея Козленка (соучредителя <бриллиантовой designtimesp=14622> корпорации <Голден Ада DESIGNTIMESP=14623>), помощника Президента Украины народного депутата Александра Волкова, бывшего премьер-министра Казахстана Акежана Кажегельдина. Все названные персоны в разное время попадали на первые страницы как главные герои скандалов, обвиняясь кто в <отмывании денег designtimesp=14624>, кто в мошенничестве. Но это, так сказать, покупатели коммерческой недвижимости. Среди них, понятное дело, немало и достойных людей: и иностранцев, и аборигенов. Но далеко не каждый бельгиец может себе позволить покупать квартиры даже на таких выгодных условиях.

	Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас! Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой. Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00 azino joykazino mg moc1 moc2