недвижимость предприятия бизнес счета образование визы иммиграция лечение

Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...

...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...

...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...

...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.
 
Жилая недвижимость за рубежом
Виллы, коттеджи, квартиры
Коммерческая недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты
Действующий бизнес за рубежом
Аренда недвижимости
за рубежом

Виллы, апартаменты, коттеджи
Аренда яхт
Парусные, моторные, мега-яхты
Лечение и оздоровление
 
 

 
Тематические семинары  
Ознакомительные туры  
Оформление виз
Шенгенская виза
Иммиграция
Образование за рубежом
Регистрация фирм и предприятий
Продажа готовых предприятий
Счета в зарубежных банках
Журнал «Недвижимость без границ»  
Маркетинг
для зарубежных застройщиков и риэлторов
Информация о странах
Аренда самолетов и вертолетов
Новости компании
Вопросы и ответы
Наши координаты
Наши вакансии
 
 

 
Новости
 

02.03.16 | 4 способа оценить свою готовность к покупке дома

01.03.16 | Недвижимость в штатах "Супервторника" выросла в цене на 50%

16.02.16 | На Северном Кипре достраивается самая большая мечеть

Все новости

 
 

 
 
 

 
 
 

 
 
 

 
Хотите быть всегда в курсе последних новостей зарубежной
недвижимости?
 
 
 
 

 
Горячая линия
  Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00.

т. +7 (495) 799-53-90

Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
 



 
 

Инвестиции в строительство за рубежом

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиционные проет: продажа строящихся домов жилого комплекса, состоящего из 20 индивидуальных домов, на окраине Праги (25 минут езды на машине до исторического центра). В настоящее время начинается работа по прокладке инженерных сетей, все необходимые разрешения на строительство получены. Цена квадратного метра дома под ключ(остается поставить только мебель) составляет в среднем от 45 000 до 50 000 крон.

Здесь представлены: местоописание земельного участка, и строительный стандарт исполнения компании- застройщика, который достаточно высок. Компания-застройщик строит как под заказ конкретных клиентов, так и продаёт уже готовые дома. Начало строительства намечено на февраль 2005 года, срок строительства до 1 года.

Вы ещё можете успеть заказать строительство собственного дома в пригороде Праги по Вашему индивидуальному проекту!

Подробнее о проекте: Компания-застройщик является собственником земельных участков предназначенных под строительство индивидуальных жилых домов по лицензионным проектам (более 400 проектов). В настоящее время проводятся мероприятия по проектированию и прокладке инженерных сетей в районе строительства. Начало строительства планируется на начало 2005 года.

Стоимость квадратного метра в стандартной комплектации колеблется от 45 000 до 50 000 чешских крон, в зависимости от выбранного проекта дома (в данной цене стоимость земельного участка площадью 800-900 кв. м.). По состоянию на 25.11.04 : 1$=23,7 крон; 1 euro = 30,9 крон.
          
На основании вышеизложенного компания-застройщик предлагает к продаже как физическим, так и юридическим лицам индивидуальные жилые дома, по желанию покупателя можно построить любой из выбранных им проектов. Компания-застройщик является непосредственно единственным и прямым инвестором данного проекта и поэтому предлагаемые цены домов в среднем на 15-20% ниже других аналогичных предложений на рынке. Компания-застройщик берёт на себя на себя юридическое сопровождение сделки и легализацию покупателя (членов его семьи) на территории чешской республики с получением им вида на жительство в этой стране (оплачивается дополнительно). В случае вашего решения о приобретении данной недвижимости наш представитель будет готов с вами встретиться и обсудить данный вопрос с учетом индивидуальных пожеланий. В связи с вступлением Чехии в Евросоюз, многие росийские покупатели приобретают дома в этой замечательной стране с целью вложения капиталов, так как на сегодняшний день рост цен на недвижимость на чешском рынке в среднем составляет 10-25% в год, в зависимости от местонахождения объекта недвижимости. Предлагаемый к продаже жилой комплекс индивидуальных домов находится в элитном районе в пригороде Праги, где недвижимость с годами только дорожает. С 2007 года Чехия вступает в зону евро, в силу чего, покупая дом на чешские кроны, в последующем его продажу можно совершить за евро, с учётом ежегодного повышения стоимости чешской недвижимости.

Описание места, строящегося поселка.

Paзмещение дома на земельном участке площадью 800-900 квадратных метров в 25 – 30 минутах езды на автомобиле до центра Праги, в 10-15 минутах езды расположены крупные торгово-развлекательные и спортивные центры. В 3- км находится федеральный автобан, связывающий с Прагой. Предполагаемый земельный участок находится в черте небольшого населённого пункта, где также имеются небольшие магазины с товарами первой необходимости. Имеется вся инфраструктура и муниципальный общественный транспорт. Непосредственно рядом с земельным участком проходит благоустройство двух прудов и уже построены два открытых теннисных корта. Застройщиком проводится документально-техническая работа по согласованию с государственными надзорными органами технических условий по строительству и прокладке инженерно-технических сетей, а именно газ, канализация, электричество, водопровод. Существует технические условия и средства для подключения к системе охранной сигнализации, как полиции так и частных охранных фирм.

Данный населённый пункт носит название Гоштице, и располагается восточнее Праги, в экологически чистом районе. В нем расположена начальная школа и организовано регулярное движение школьного автобуса - отдаленность школы 1,5 км от предполагаемого размещения дома. В 5 км находится медицинская клиника и средняя образовательная школа, где также организовано движение специализированного школьного автобуса.

Фотографии земельного участка и окрестностей:

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

Инвестиции в строительство дома около Праги (Чехия)

 

СХЕМА ПРОДАЖИ ДОМА

будет отражена в контракте на покупку и строительство дома, и

направлена на полную и гарантированную защиту интересов и имущественных прав

покупателя.


 

1) 40 %- первый платеж

покупатель оплачивает первые 40% от стоимости дома -

чешская сторона (продавец) передает в залог покупателю выбранный им земельный участок с регистрацией права залога в Государственном Кадастре Чешской республики.

 


 

2) 40%- второй платеж

покупатель оплачивает вторые 40% от стоимости дома –

чешская сторона (продавец) передает в залог покупателю HRUBU STAVBU* с регистрацией права залога в Государственном Кадастре Чешской республики.

 


 

3) 20%- последний платеж

покупатель оплачивает последние 20% от стоимости дома после того, как чешская сторона (продавец) подписывает с покупателем акт приема- передачи дома.

После чего чешская сторона (продавец) оформляет право собственности на Фирму покупателя**, с регистрацией права владения недвижимым имуществом в Государственном Кадастре Чешской республики с выдачей государственного свидетельства о собственности.

ПОЯСНЕНИЯ:

Согласно чешского законодательства иностранец может регистрировать на себя право залога на недвижимое имущество в органах Государственного кадастра, однако не может вступить в собственность предметом залога. Для этого создается Фирма покупателя**, которая станет право - приемником залога покупателя. Между покупателем и его Фирмой (100% уставного капитала принадлежит покупателю) будет составлен договор переуступки права залога с передачей его для регистрации в Государственном Кадастре Чешской республики с последующим получением государственного свидетельства права собственности.

HRUBA STAVBA*- Грубая стройка (дословный перевод)

дом без внутренней и внешней отделки, в наличии двери, окна, система отопления, водо и газоснабжения, электричество. Смонтированная крыша.

Предполагаемый срок строительства – один год.

 

ROZSAH PRACÍ A DODÁVEK

Перечень комплектации

«Стандарт»

 

1. Obvodové stěny - Характеристика стен дома

Vícevrstvá stěna tl.375mm . Stěny vyzděny z porobetonových tvárnic systém YTONG ( HEBEL)

Толщина кладки 375 мм. Кладка производится из паро-бетоновых блоков лицензионной системы YTONG ( HEBEL)

Složení stěn zevnitř ven: - Конструкция стен

10 mm omítka vnitřní štuková- внутренняя штукатурка 10 мм

375 mm porobetonová tvárnice YTONG( HEBEL)-375 мм блок системы YTONG ( HEBEL)

10 mm minerální omítka- внешняя минеральная штукатурка 10 мм

Omítka provedena v různých strukturách a různou barevnou úpravou dle dohody

Оштукатуривание проводится в различных структурах и цветах

2. Vnitřní stěny – Несущие стены и перегородки

Nosné stěny YTONG ( HEBEL) tl.240mm , příčky tl.100mm

Несущие стены YTONG ( HEBEL) толщиной 240 мм, перегородки в 100 мм

Složení stěn- Конструкция стен

10 mm omítka vnitřní štuková – двусторонняя штукатурка по 10 мм толщиной

240(100)mm porobetonová tvárnice YTONG ( HEBEL)- 240(100) мм блок YTONG ( HEBEL)

10 mm omítka vnitřní štuková

 

3. Izolace proti zemní vlhkosti – изоляция против влажности грунта

Na konstrukci provedeny izolace proti zemní vlhkosti natavenými modifikovanými asfaltovými pásy.

Смонтирована изоляция против грунтовой влажности модифицированными изоматериалами.

4. Stropní konstrukce- несущая конструкция крыши

Stropní konstrukce pod obytným prostorem provedena s betonových tvarovek TRESK , ostatní prostory dřevěná konstrukce se sádrokartonovým podhledem .

Крепежные бетонные конструкции TRESK, деревянная конструкция.

5. Střešní konstrukce- конструкция крыши

Střešní konstrukce jsou řešeny jako vaznicové soustavy.Přesahy obloženy palubkami .Všechny konstrukce ošetřeny a povrchově upraveny.Krytina betonová KM BETA.Tašky jsou osazeny na laťování , kontralaťování a paropropustnou folii proti sněhu ,prachu a jiným vlivům.Střešní plášť je odvětraný.

Na přání možno celoplošné bednění krovu.

Klempířské prvky provedeny v materiálu titanzinek.

Na přání možno použít jiný materiál.

Конструкция монтируется складывающимися блоками, используется глиняная черепица KM BETA . Крыша изнутри изолирована изоматериалом и специальной пленкой, смонтирована крышная естественная вентиляция. Отливы монтируются из оцинкованного материала. По договоренности возможно из меди или пластика.

 

6. Tepelné izolace – тепловая изоляция

Izolace podkroví ROCKWOOL tl.160mm , izolace podlah 1.NP stabilizovaný polystyren tl.80mm ,izolace stropu 2.NP ROCKWOOL tl.50mm.

Изоляция потолков второго этажа ROCKWOOL толщиной 160 мм, изоляция полов полистереном толщиной 80 мм- 1-й слой, ROCKWOOL толщиной 50 мм-2-й слой.

 

 

 

 

7. Schodiště – лестничный марш внутри дома

Schodiště provedeno železobetonové. Stupně obloženy dubovým obkladem. Zábradlí kovové s dřevěným madlem.

Na přání možno dodat schodiště dřevěné.

Лестница проведена из железобетона и ступени обложены дубом, перила из никелированного (матового) металла или деревянные.

 

8. Okna a dveře- Окна и двери

Ve standardním provedení jsou všechna okna a balkonové (terasové) dveře dřevěné v bílé barvě. Okna i dveře je možno oproti příplatku opatřit meziokenními a předokenními mřížkami. Vnitřní parapety imitace dřeva.

Obvodové kování MACO,výplň 4-16-4 FL Planibel U=1,4

Materiál smrk.Na přání možno borovici , meranti ,aj.

Vnitřní dveře dýhované , zárubně obložkové.

В стандартном исполнении все окна и двери (террасовые - балконные) белые из дерева - евро стандарт. Подоконники пластиковые - имитация дерева.

Отливы системы MACO 4-16-4 FL Planibel U=1,4

 

9. Podlahy - Полы

Podlahy provedeny plovoucí laminátové a keramické. Na přání možno dle výběru.

U keramických dlažeb provedeny soklíky. Plovoucí podlahy ukončeny lištami.

V garáži a dílně proveden cementový potěr.

Na terasách provedena protiskluzná dlažba.

Полы выполнены в ламините и керамической плитке. По заказу клиента. В гараже бетонный пол - окрашенный. На открытой террасе половая уличная плитка противоскользящая.

10. Keramické obklady- керамическая плитка

Použité výrobky firmy RAKO .

Koupelna výška 2,0m, WC výška 1,5m.V podkroví do úrovně podhledů.

Плитка чешского производства фирмы RAKO .

В ванных - обкладка стен высотой 2 м, в туалетах- 1,5 м.

 

11. Malby a nátěry- краски и оттенки, малярные.

Všechny stěny a stropy jsou opatřeny finálním nátěrem.

Все стены и потолки красятся окончено, цвета по желанию клиента.

12. Vytápění- Отопление

Rodinné domy se vyznačují nízkou energetickou náročností. Je dodáván plynový turbokotel s ohřevem TUV(Proterm, Dakon)

Дома конструктивно выполнены из энергоёмких материалов, система отопления с турбо-котлом фирмы Proterm, Dakon, сертификат TUV.

13. Zdravotechnika a zařizovací předměty- cети

Kompletní rozvody kanalizace, vody a plynu.

Наличие канализации, воды газа, электричества.

Zařizovací předměty- сантехника

Vany a sprchové kouty akrylátové firmy Vagnerplast

WC porcelánové vestavěné s příslušným splachováním

Umyvadla porcelánové 60cm široká

Baterie pákové mísící

Ванные, душевые кабины – акриловые, фирмы Vagnerplast

Унитазы и биде из керамики в комплекте.

Раковины керамические шириной 60 см. Краны.

Kuchyně-кухня

Připravený vývod teplé a studené vody pro kuchyňský dřez.

Вывод горячей и холодной воды, канализационный слив.

 

 

 

14. Elektroinstalace- электроинстоляция

Kompletní rozvod elektroinstalace včetně vypínačů a zásuvek a hromosvodu a SAT. Světla nejsou součástí dodávky.

Dodávka rovněž neobsahuje EZS.

Комплектная разводка розеток и выключателей, громоотвод. Разводка под спутниковую телеантенну (сателлит). Плафоны и люстры в стандарт не входят, разводка проводов под освещение проведена.

15. Garáž vrata, vjezdová vrata- гаражные ворота.

Garážová vrata lamelová zasouvací el. ovládaná.

Vjezdová brána ocelová posuvná

Ворота с пультом дистанционного управления.

16. Oplocení - ограждение участка.

Uliční oplocení provedeno ze štípaných betonových tvárnic (sokl a sloupky ).

Prostor mezi sloupky řešen dřevěnou výplní.

Oplocení ostatní hranice pozemku je drátěné pletivo do ocelových sloupků.

Переднее ограждение состоит из декоративных бетонных опор которые соединены деревянными конструкциями, С других сторон натянута металлическая сетка закрепленная на бетонированных столбах.

17. Terénní úpravy - работу по участку

Okapové chodníky, vstup a vjezd do domu opatřený zámkovou dlažbou .

Ostatní terénní úpravy nejsou řešeny.

Пешеходные дорожки и въезд в гараж выложены из уличной замковой плитки.

18. Krby -камин

Krb je součástí dodávky.

Установка камина входит в стандарт.

 

 

Пояснения по изменению стандартного исполнения:

 

По желанию клиента может изменяться стандартная комплектация как в сторону удорожания так и в сторону удешевления.

 



 

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

 
 


Компания ЕВРОДОМ. Главная страница сайта.