Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.
Хотите быть всегда в курсе последних
новостей зарубежной
недвижимости?
Горячая линия
Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00.
т. +7 (495) 799-53-90
Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости — это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
Россиянин, интересующийся зарубежной недвижимостью с целью иммиграции или вложения инвестиций, естественно пытается сравнить различные факторы для оптимального выбора страны.
В этом плане незаслуженно забыта Венгрия – небольшая солнечная страна в центре Европы. Один из форпостов соцлагеря в прошлом, страна сейчас является, по оценкам западных экспертов, самым динамично развивающимся государством постсоциалистического пространства.
Страна является крупнейшим в Европе туристическим центром. Город Будапешт – «жемчужина Дуная», один из красивейших городов мира, является местом «туристического паломничества». Озеро Балатон – одно из крупнейших озер в Европе – излюбленное место отдыха австрийцев, немцев, итальянцев. Венгрия славится своими бальнеологическими курортами. По всей стране бьют термальные источники, на которых базируются медицинские центры и лечебные купальни.
От Будапешта до столицы Австрии – Вены 2,5 часа пути на машине – 248 км. Из Будапешта весьма удобен путь до любого курорта на побережье Средиземного моря.
Итак, постараемся ответить на вопрос: почему Венгрия?
Перспективность рынка недвижимости. Проведенное компанией Cushman & Wakefield /Healey& Baker аналитическое исследование рынков недвижимости стран с переходной экономикой выявило среди вступивших в ЕС стран три самые перспективные для инвестирования: Венгрия, Чехия, Польша, причем именно в таком порядке. Для составления рейтинга аналитики проводили исследования по 50 различным критериям, включая экономическую и политическую ситуации, уровень коррумпированности органов власти, структуру рынка собственности, механизмы защиты прав инвесторов и проч. Это на деле подтверждается значительным ростом числа иностранных инвесторов, как частных лиц, так и крупных корпораций из различных стран.
Благоприятное для иностранцев законодательство. Иностранные граждане в личную собственность могут приобрести в стране практически любую недвижимость и землю, кроме сельхозугодий. Для сравнения – в Чехии иностранец для приобретения жилой недвижимости должен зарегистрировать чешское хозяйственное общество и уже на него покупать имущество. Права собственника в Венгрии жестко охраняются законом и не могут быть нарушены по политическим или другим субъективным причинам. Кроме того, инвесторы (прежде всего, крупные) получают право на определенные налоговые льготы. За последние 15 лет сумма прямых иностранных инвестиций в Венгрию из-за рубежа превысила 50 млрд. евро.
Минимальные налоги на недвижимость. Существует только разовая пошлина на покупку недвижимости: от 2 до 6% - на квартиры и до 10% на остальные объекты. Однако, если приобретаются новостройки до 30 млн. форинтов или земля и строится дом, то эти объекты освобождаются от пошлины. Стоимость юридических услуг при покупке недвижимости – 1- 1,5% в зависимости от стоимости объекта. В целом дополнительные расходы на приобретение недвижимости в Венгрии ниже, чем в европейских странах (Испании, Италии и т.д.)
Высокое качество строительства. Авторитет венгерских строителей и архитекторов, которые неизменно завоевывают призы на международных конкурсах, признан во всем мире. В жилищном строительстве они давно отказались от панельной индустриализации, следуя приоритетам: экологическая чистота, ресурсосбережение, автономность, комфорт и удобство, высокий дизайн, при относительно невысокой стоимости. Стоимость квадратного метра жилья в Будапеште зависит от района, расположения дома и квартиры, инженерной «начинки», качества отделочных материалов и находится в диапазоне 900 – 1500 евро.
Природный и общественный климат страны. Венгрия традиционно является связующим звеном в установлении деловых связей между Западной Европой и странами бывшего СССР, а также при осуществлении контактов между севером и югом Европы. Географическое положение обеспечивает роль Венгрии как транзитного государства. Мягкий климат, большое количество солнечных дней привлекают инвесторов из многих, особенно северных стран Европы. Низкий уровень преступности и высокий уровень культуры населения выделяют Венгрию из постсоциалистических стран. С мая 2004 года Венгрия является членом ЕС. По имеющимся планам в 2007-2008 году Венгрия присоединится к Шенгенскому Соглашению, и после 2010 года национальной валютой станет евро. И хотя страна помнит 1956 год, политические разногласия между нашими странами – позади. Правительства обеих стран стремятся к сотрудничеству и торговле во многих отраслях.
Уровень цен и жизни. Установленная законодательно минимальная месячная зарплата составляет порядка 260 долларов. При прожиточном минимуме порядка 350 долларов. Сравнение цен на продукты питания в Будапеште и Москве – в пользу первого: мясо, овощи, фрукты, вино – на 10-30% дешевле. На молочные продукты, рыбу, хлеб – цены примерно равны, при лучшем качестве.
Язык и условия адаптации. Венгерский язык для россиян не сложнее чем иные иностранные языки. А обиходный язык достаточно упрощен и иностранцы уже через несколько месяцев свободно обходятся в быту. Следует отметить, что много венгерских специалистов обучались или работали в бывшем СССР и обзавелись здесь семьями. Поэтому на многих предприятиях можно найти помощников для перевода. Много русскоязычных адвокатов, бухгалтеров, врачей, имеются банки с работниками, общающимися на русском.
В Будапеште работает русский культурный центр с детскими кружками, имеется школа при посольстве России, а также несколько русскоязычных факультетов в ВУЗах страны.
Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!
Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.
Россиянин, интересующийся зарубежной недвижимостью с целью иммиграции или вложения инвестиций, естественно пытается сравнить различные факторы для оптимального выбора страны.
В этом плане незаслуженно забыта Венгрия – небольшая солнечная страна в центре Европы. Один из форпостов соцлагеря в прошлом, страна сейчас является, по оценкам западных экспертов, самым динамично развивающимся государством постсоциалистического пространства.