Главная / Недвижимость за рубежом / Недвижимость в Португалии / Недвижимость в Португалии - путь к благосостоянию и стабильности

Недвижимость в Португалии - путь к благосостоянию и стабильности

"Иногда бывает полезнее один час подумать о своих деньгах, чем целый день напряженно работать". Эти слова, сказанные Генри Фордом, могут пригодиться любому человеку. Особенно тем, кто по своей воле оказался в чужой стране, в совершенно иной среде, в новой и пока непонятной экономике и решил вложить свои деньги в зарубежную недвижимость.

Богатыми становятся не только и не столько потому, что много зарабатывают, а потому, что умеют жить экономно. Эта древняя истина становится особенно актуальной сейчас. Чем не стабильнее времена, тем значительнее становятся инвестиции в недвижимость.
Почему недвижимость является лучшим способом на пути к стабильному благосостоянию и богатству? Почему большинство миллионеров стали таковыми с помощью недвижимости?
Недвижимость обладает существенными преимуществами по сравнению с другими видами вложения капитала: она "заставляет" Вас экономить, вырабатывая привычку и, если хотите, дисциплину регулярно откладывать определенную часть дохода и тем самым создавать устойчивый, стабильно повышающийся в цене фундамент своего благосостояния. Для тех, кто ещё не вложил свой, пусть пока и небольшой капитал в недвижимость, полезно знать, что она обладает очень привлекательной особенностью: несмотря на постоянные небольшие колебания цен на недвижимость, они никогда не падают так резко, как это происходит, например, с курсами отдельных акций или паёв инвестиционных фондов.
Рентабельность объекта недвижимости зависит от двух важнейших факторов: прибыли от сдачи недвижимости в аренду и от экономии на налогах. К этому, естественно, добавляется прирост стоимости недвижимости, который в Европе составляет в среднем 10 % в год. Учитывая нынешнюю экономическую ситуацию, можно утверждать, что именно сейчас имеются все предпосылки для приобретения жилья как с целью вложения в него капитала, так и для проживания своей семьи. Учитывая низкие процентные ставки западных банков на ипотечный кредит, эти сделки становятся особенно интересными.
В последнее время интерес граждан России и Украины в зарубежном направлении обусловлен различными причинами.Молодежь уезжает за границу учиться, специалисты - работать, предприниматели - открывать новый бизнес, а обладатели капиталов, все активнее начинают приобретать зарубежную недвижимость. Некоторые заключают подобную сделку, рассчитывая рано или поздно навсегда переселиться в свой дом, а кто-то делает это с целью не только сохранить, но и преумножить сбережения, ведь во всем мире недвижимость считается одним из самых надежных и прибыльных видов капиталовложений.
Как бы там ни было, покупка квартиры, дома, офиса или земельного участка - всегда серьезное решение, связанное с серьезными инвестициями. Поэтому особенно важно прибегать к услугам только тех компаний, которые способны соблюсти два равно важных условия: первое - обеспечить полную юридическую чистоту сделки и второе - предложить клиенту такие варианты, которые всерьез позволят говорить об экономической выгоде заграничного приобретения.

Рейтинг престижности

Российское агентство РосБизнесКонсалтинг предложило своим читателям рейтинг наиболее интересной для инвестиций, по его мнению, зарубежной недвижимости. Эта информация может быть занимательной и для читателей.
Выбор страны предпочтений определяется различными факторами. В европейских столицах берут чаще всего квартиры различного класса с целью ведения бизнеса и получения образования. Наиболее популярными городами для этих целей последние пару сотен лет остаются Лондон, Париж и Хельсинки.
В странах, расположенных на побережье и с теплым климатом, пользуются популярностью дома, виллы, мезонеты (Мезонетт, от лат. Duplex - двойной. Дуплекс - жилая квартира в двух уровнях, соединенных внутриквартирной лестницей - ред.), бунгало. Там покупки совершаются исключительно для семейного отдыха, чаще всего на Кипре, в Испании, Франции, Португалии и Греции.
Подчеркивается: Испания, Португалия и Кипр предоставляют наиболее лояльные условия для открытия и покупки собственного бизнеса. Недвижимость в Чехии, Болгарии и Турции привлекает средний класс потребителей своей относительной дешевизной на европейском фоне. Цены на дома снижают требовательность к качеству объектов. Хотя и здесь можно приобрести очень дорогую квартиру или дом.
Безусловными фаворитами у "постсоветских" покупателей зарубежной недвижимости являются Испания, Португалия и Кипр. По данным компании Эстейт Тур Консалт, взять таунхаус или мезонетт там можно за 100-150 тысяч долларов. Небольшой дом обойдется в 150-300 тысяч долларов. Хорошие комфортабельные дома стоят от 300 тысяч долларов.

Португалия (Алгарве)

Название провинции арабское - Ал-Гарб ("запад") - так мавры называли прибрежный район, которым владели 500 лет до 1250 года.

Алгарве - самая южная провинция Португалии с берегом протяженностью около 200 км и роскошными пляжами. t воздуха летом +24°-30°, а зимой +13°-17°.

Сегодня Алгарве - международный центр туризма, экономика которого быстро развивается. Скучать здесь не придется: это увлекательные и разнообразные варианты для любителей активного отдыха и занятий спортом, в том числе, и водными видами спорта; и настоящий рай для гольфистов; и край рыбаков; и ночная жизнь - это и бары, и дискотеки, и игровые залы казино; и рестораны с исполнением романсов "фадо".

Cтроительно-инвестиционный бизнес в Португалии

На сегодняшний день строительно-инвестиционный бизнес является в Португалии наиболее динамичным и прибыльным по сравнению с аналогичным в Испании. Рынок недвижимости стремительно передвинулся из соседней Испании в Португалию. Этому способствовало несколько значительных преимуществ Португалии над соседней страной.

1. Более умеренно мягкий климат (летом нет изнуряющей жары).

2. Доброжелательность местного населения к иностранцам. На Алгарве количественный состав постоянно проживающего населения более 50% иностранцы из стран западной Европы.

3. Щадящая налоговая политика государства к владельцам компаний и недвижимости. (Более 90% недвижимости на Алгарве оформлено через оффшорные компании).

4. Особо чистая экология и продукты питания (большей частью, выращенные в натуральных условиях прилегающей аграрной зоне) И не высокая их продажная стоимость.

5. Отличие природных красот (большое количество зеленых насаждений на всей территории). Сказочно живописные пляжи в обрамлении сосновых лесов.

6. Практическое отсутствие уголовных преступлений.

И многое, многое другое!

Приобретение недвижимости с ее дальнейшей реконструкцией и перепродажей, довольно интересный вариант.

Например, приобретя виллу в размере 250 000 - 300 000 евро и вложив в ее перереконструкцию 100 000 евро, можно смело выставлять ее на продажу по цене 500 000 - 550 00 евро, а возможно и больше в зависимости от состояния рынка.

К примеру, стоимость недвижимости за последние шесть лет возросла на Алгарве в шесть раз и сейчас подошла к рубежу цен на французском побережье (информация из журнала по обзору недвижимости в Европе)

	Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас! Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой. Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00 azino joykazino mg moc1 moc2