Главная / Недвижимость за рубежом / Недвижимость в Португалии / Развитие строительного бизнеса в Португалии. Инвестиционные проекты в Португалии.

Развитие строительного бизнеса в Португалии. Инвестиционные проекты в Португалии.

На сегодняшний день строительно-инвестиционный бизнес является в Португалии наиболее динамичным и прибыльным по сравнению с аналогичным в Испании. Рынок недвижимости стремительно передвинулся из соседней Испании в Португалию. Этому способствовало несколько значительных преимуществ Португалии над соседней страной:

· Более умеренно мягкий климат (летом нет изнуряющей жары).

· Доброжелательность местного населения к иностранцам. На Алгарве количественный состав постоянно проживающего населения более 50% иностранцы из стран западной Европы.

· Щадящая налоговая политика государства к владельцам компаний и недвижимости. (Более 90% недвижимости на Алгарве оформлено через оффшорные компании).

· Особо чистая экология и продукты питания (большей частью, выращенные в натуральных условиях прилегающей аграрной зоне) И не высокая их продажная стоимость.

· Отличие природных красот (большое количество зеленых насаждений на всей территории). Сказочно живописные пляжи в обрамлении сосновых лесов.

· Практическое отсутствие уголовных преступлений.

И многое, многое другое!

Что же касается инвестиций в строительный бизнес, то существует множество сфер его применения и расширения с наибольшей выгодой на долгую перспективу.

Попытаемся перечислить несколько интересных направлений этого бизнеса:

· Создание своей строительной компании для подрядов на строительство небольших строительных объектов (вилл, аппартоментов и т.д.)

Этот вид деятельности имеет ряд огромных преимуществ: а) Наличие в стране большого количества выходцев из стран СНГ с большим опытом работы в этой области и возможность их качественного отбора для работы. Важным положительным преимуществом такой компании является неохотное отношение иностранных заказчиков к заключению контрактов на строительство с португальскими фирмами из- за их необязательного отношения к работе.

Негативное отношение потенциальных заказчиков иностранцев к португальским фирмам играет на руку владельцу компании с иностранными участниками. Этот вывод подтверждается личным опытом, набранным годами проживания в стране автора статьи. Примерный процент прибыли компании составляет 40-60% от стоимости возводимого проекта. Различные способы налогового планирования делают этот бизнес очень привлекательным для инвестирования.

· Приобретение недвижимости с ее дальнейшей реконструкцией и перепродажей, тоже довольно интересный вариант, но более медленный в плане возврата денег.

Процент рентабельности этого бизнеса предсказывать трудно из-за большой специфичности, но автор абсолютно уверен в его высокорентабельности из-за возрастающего спроса на приобретение недвижимости по умеренным ценам.

Например, приобретя виллу в размере 250 000 - 300 000 евро и вложив в ее перереконструкцию 100 000 евро, можно смело выставлять ее на продажу по цене 500 000-550 00 евро, а возможно и больше в зависимости от состояния рынка.

К примеру, стоимость недвижимости за последние шесть лет возросла на Алгарве в шесть раз и сейчас подошла к рубежу цен на французском побережье (информация из журнала по обзору недвижимости в Европе)

	Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас! Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой. Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00 azino joykazino mg moc1 moc2