| недвижимость | предприятия | бизнес | счета | образование | визы | иммиграция | лечение |
 |
 Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом... |
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи... |
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей... |
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха. |
 |
Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Главная / Инвестиции за рубежом / Инвестиции в Швейцарии /
Инвестиции в Берне
/ горный отель, современный апарт-отель и небольшое уютное шалеИнвестиции в ШвейцарииИнвестиции в Бернегорный отель, современный апарт-отель и небольшое уютное шалеНомер лота: 3652 Цена по запросу Описание объекта инвестиций:Объект находится на известном горнолыжном курорте в кантоне Берн, в 1 часе ездыот столицы Конфедерации г. Берн, в 3 часах - от Женевы и в 2 часах - от Цюрихского аэропорта. Престижный курорт предлагает своим гостям более 255 км лыжных трасс и около 200 км вело- и пешеходных маршрутов для любителей активного отдыха, множество культурных и развлекательных мероприятий, и обеспечивает круглый год прекрасный отдых в сердце Швейцарских Альп. Объект идеально расположен в самом центре горнолыжного курорта, в нескольких минутах ходьбы от горнолыжных подъемников; в непосредственной близости от горнолыжной трассы, недалеко ж/д вокзал, супермаркет, кафе и рестораны. Инвестиционный объект, включает в себя горный отель, современный апарт-отель и небольшое уютное шале. Три красивых здания построенные в традиционном альпийском стиле из дерева и камня, отлично вписываются в архитектурный ансамбль фешенебельного горного курорта. Высокий уровень строительства и внутренней отделки, изысканный альпийский дизайн, прекрасная инфраструктура комплекса создают идеальные условия для жизни и комфортного отдыха. Площадь отеля - 962 кв.м. Площадь резиденции - 1 084 кв.м Площадь шале - 273 кв.м. Количество парковочных мест - 22. 1.Отель. Красивый современный отель находится в отличном состоянии, полностью меблирован. Из окон большинства номеров и из ресторана открываются великолепные виды на Альпийские горные массивы. На 7 этажах расположены: лобби с ресепшен, 38 комфортных двухместных номеров, прекрасный ресторан на 90 мест с просторной террасой, который предлагает разнообразные блюда европейской кухни, современно оборудованная кухня, бар, банкетный зал, СПА комплекс, включающий сауны, хаммам, зал для отдыха. Все номера отеля оснащены ванной комнатой, качественной мебелью, телевизором. Привилегированное положение в самом центре известного горнолыжного курорта, в 5 мин. ходьбы от подъемника, ж/д вокзала и магазинов обеспечат высокую заполняемость отеля в любое время года. 2.Апарт-отель/резиденция.Современный шестиэтажный апарт-отель состоит из 27 комфортабельных одно- или двухкомнатных апартаментов, включая два пентхауса. Апарт-отель в отличном состоянии, полностью меблирован. Все апартаменты оснащены высококачественной мебелью, телевизором. Апартаменты состоят из холла, просторной гостиной с камином, хорошо оснащенной кухни, спальни, ванной или душевой комнаты, балкона, с которого открываются незабываемые виды на Альпийские горные массивы. Все апартаменты, принадлежащие в настоящее время одному владельцу, могут быть проданы по отдельности разным собственникам, в том числе иностранцам. Согласно Закону Конфидерации, все владельцы апартаментов могут лично использовать апартаменты в апарт-отеле не более 270 дней в году, и обязаны предоставлять их для сдачи в аренду на 90 дней в году управляющей компании (владельцу отеля), что генерирует значительный доход владельцу отеля. Владельцы апартаментов получают льготный доступ в оздоровительный СПА комплекс и скидки при посещении ресторанов отеля. Таким образом обеспечивается высокая круглогодичная посещаемость СПА комплекса и ресторанов благодаря владельцам и арендаторам апартаментов резиденции. 3.Шале. Уютное 3-этажное горное шале: На 1 этаже находится уютный ресторан с баром, который предлагает блюда швейцарской кухни (фондю, раклет). На 2 этаже расположены 6 квартир, которые могут быть сданы в аренду или использоваться для проживания персонала. На 3 этаже расположены прекрасные 4,5- комнатные апартаменты, которые могут быть сданы в аренду. Приобретение объекта недвижимости в Швейцарии - надежная форма инвестирования. Швейцария - одна из немногих стран, всегда сохранявших привлекательность своих активов для иностранных инвесторов во времена экономических спадов, это страна со стабильным законодательством и с развитой юридической системой, надежно защищающими право собственности. Таким образом, покупка отеля в Швейцарии дает возможность получения регулярного гарантированного дохода при минимальных рисках. Популярность отдыха в Швейцарских Альпах растет с каждым годом; мягкий климат, великолепная природа, высокоразвитая туристическая инфраструктура, отличное качество обслуживания привлекают в этот регион все больше туристов из разных стран мира, что обеспечивает высокую круглогодичную заполняемость отелей. Коммерческие объекты могут быть приобретены как на физическое лицо, так и на швейцарскую или иностранную компанию. Швейцарская компания может оказать содействие в структурировании сделки через швейцарскую акционерную или холдинговую компанию (включая налогообложение, страхование, управление). С целью увеличения доходности объекта мы предлагаем реализовать эффективную бизнес- концепцию, которая предполагает продажу апартаментов в апарт-отеле различным собственникам и последующее управление ими владельцем комплекса в качестве управляющей компании. В данном случае владелец комплекса получает возможность генерировать доход не только от продажи апартаментов, но и от последующего управления ими, а также непосредственно от эксплуатации отеля и 2 ресторанов. Подробные расчеты, включая финансовую модель, будут предоставлены после подписания потенциальным покупателем Соглашения о намерениях. КРАТКО: Потенциальный доход от продажи апартаментов в апартотеле 6 900 000 CHF Потенциальный годовой доход от управления апартотелем 175 500 CHF Потенциальный годовой доход от сдачи апартаментов в аренду 243 000 CHF Потенциальный годовой доход от эксплуатации отеля 600 000 CHF Потенциальный годовой доход от эксплуатации ресторанов 900 000 CHF Потенциальныйгодовойдоход от сдачи в арендуквартир в шале 110 000 CHF Потенциальный общий годовой доход брутто 2 028 500 CHF Рентабельность брутто (без учета распродажи апартаментов в апартотеле) 28 % Возможна продажа как всего комплекса, так и отдельно отеля. Стоимость всего комплекса 6 460 000 швейцарских франков. Стоимость Отеля 1 680 000 швейцарских франков. Стоимость Апарт-отель/резиденция 4 100 000 швейцарских франков. Стоимость Шале 680 000 швейцарских франков Возможно финансирование на следующих условиях: Размер собственных средств – от 80 %. Размер кредита – до 20 % от стоимости объекта. Срок - до 20 лет. Процентная ставка – от 2,8 % годовых. Выплата процентов ежемесячно, ежеквартально или ежегодно. Годовая амортизация кредита не обязательна. При необходимости, швейцарская компания может оказать содействие в получении ипотечного финансирования. Возможные цели использования: 1) Использование отеля и апарт-отеля в существующем состоянии без дополнительных преобразований. 2) Увеличение вместимости отеля за счет переоборудования шале, используемого в настоящее время для размещения персонала, и его использование в качестве дополнительных номеров отеля. 3) Продажа отдельных апартаментов в резиденции/апартотеле различным собственникам и последующее управление ими в качестве управляющей компании. 4) Перевод статуса отеля в апарт-отель и продажа отдельных апартаментов различным собственникам. При инвестициях в реновацию помещений возможно повышение рейтинга комплекса и, соотвественно, повышение цен при сохранении существующей клиентской базы. Фотографии:     Задать вопрос / Заказ лота >>> Показать другие лоты в разделе «Инвестиции в Берне» >>>> Показать другие лоты в разделе «Инвестиции в Швейцарии» >>>>
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕВРОФИРМА.РУ | © 2004—2017 | Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма |
