Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.
Хотите быть всегда в курсе последних новостей
зарубежной
недвижимости?
Горячая линия
Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00.
т. +7 (495) 799-53-90
Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости — это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
Расположение объекта:
Данный объект расположен на тихой улочке в самом центре города, в 30 метрах от прогулочной шоппинг - променады, в нескольких минутах ходьбы от термоминерального купательного центра «Каракала - Терме», казино и других достопремечательностей Баден-Бадена.
Описание объекта:
Данный инвестиционный объект недвижимости состоит из 2-х зданий:
→ С парадной стороны находится первое здание, которое состоит из 4 этажей: на первом этаже находится итальянский ресторан: 120 м2; на 2 этаже квартира: 112 м2; на 3 этаже квартира: 120 м2;
на 4 этаже квартира: 125 м2.
→ Во внутреннем дворе находится ещё одно жилое здание, в котором расположена одна квартира типа «Майзонет»: 72 м2.
*** ВСЕ КВАРТИРЫ И РЕСТОРАН ПОСЛЕ РЕМОНТА и частично сданы в аренду.
Технические данные:
1. Год строительства: 1899 год. ***Многократно модернизировался.
2. Жилая площадь + ресторан: 549 м2
3. Современная система газового отопления
4. Подвальные помещения, технические комнаты
5. Гараж на 2 авто + парковка во дворе дома
6. Дом в отличном техническом состоянии.
7. Стоимость объекта: 795.000 евро (возможен торг).
8. Годовые рендиты: са. 6,6 %
Эксклюзивная вилла в престижном районе Баден-Бадена
Лот № 03356
Жилой дом в тихом месте недалеко от запаведного леса
Лот № 03355
Расположение объекта:
эксклюзивная вилла расположена в самом престижном районе Баден-Бадена, в нескольких минутах от центра, в окружении горного лестного парка.
Описание объекта:
территория земельного участка - 3000 м2 - является ухоженным садовым парком, экстравагантная вилла состоит из 15 комнат с каминами, большого бассейна, сауны фитнес зала, общая жилая площадь - 600 м2. Каждый элемент в дизайне дома является архитектурным произведением, вилла меблирована эксклюзивной мебелью. Хозяин объекта - известный в прошлом актёр Германии, который в связи с возрастом решил продать свой особняк.
Технические данные:
1. Центральное отопление
2. Жилая площадь: 600 м2
3. Общая площадь земельного участка: 3000 м2
4. Гараж + парковка во дворе дома
5. Дом в отличном техническом состоянии.
6. Стоимость объекта: 2.500.000 евро (возможен торг).
Возможности:
1. Сдать в долгосрочную и очень выгодную аренду, как офис ведущей в Европе адвокатской конторе... Интерес имеется.
2. Возможный доход от аренды: 100.000-200.000 евро/в год.
3. Разделить земельный участок (разрешение от города также имеется) и продать часть территории (1000 м2) под застройку. Спрос на земельный участок под застройку в этом районе очень большой.
4. Возможны и другие варианты...
Расположение объекта:
солидный жилой дом, расположен в тихом и престижном спальном районе, в 3-х км. от центра города, в 200 метрах от заповедного леса и охотничьего хозяйства.
Описание объекта:
жилое здание состоит из 4 этажей, на которых размещено 5 квартир и 1 офисное помещение на первом этаже. Имеется подвальное помещения, гараж и парковка. Все квартиры, а также офисные помещения сданы в долгосрочную аренду. Первые этажи имеют ухоженную террасу, остальные оснащены балконами.
Технические данные:
1. Год строительства: 1972
2. Центральное отопление
3. Жилая площадь: 600,65 м2
4. Офисные помещения: 163,53 м2
Общая площадь: 764,18 м2
5. Общая площадь земельного участка: 822 м2
6. Гараж + парковка во дворе дома
7. Дом в отличном техническом состоянии.
8. Стоимость дома: 805.000 € (цена договорная)
9. Доход от аренды:
- в месяц: 3.892 €,
- в год: 46.700 €
10. Юридически возможно при смене владельца повысить стоимость аренды, следовательно увеличить и доход от аренды.
Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!
Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.
