Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...

...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...

...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...

...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.

Недвижимость за рубежом

	Жилая недвижимость за рубежом Виллы, коттеджи, квартиры
	Коммерческая недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты Действующий бизнес за рубежом
	Аренда недвижимости за рубежом Виллы, апартаменты, коттеджи
	Аренда яхт Парусные, моторные, мега-яхты
	Лечение и оздоровление

	Тематические семинары
	Ознакомительные туры
	Оформление виз
	Шенгенская виза
	Иммиграция
	Образование за рубежом
	Регистрация фирм и предприятий
	Продажа готовых предприятий
	Счета в зарубежных банках
	Журнал «Недвижимость без границ»

Маркетинг
для зарубежных застройщиков и риэлторов

	Информация о странах
	Аренда самолетов и вертолетов
	Новости компании
	Вопросы и ответы
	Наши координаты
	Наши вакансии

	Хотите быть всегда в курсе последних новостей зарубежной недвижимости?

	Горячая линия
	Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00. т. +7 (495) 799-53-90 Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости — это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.

Главная / Недвижимость / Хорватия /

Порядок приобретения недвижимости в Хорватии иностранцами

В Хорватии действуют многочисленные законы и подзаконные акты, регулирующие порядок владения и совершения сделок с недвижимым имуществом. Чтобы сберечь время посетителей нашего сайта, мы не будем подробно описывать различные аспекты хорватского законодательства в этой области, а лишь дадим краткие советы, которые, по нашему мнению, представляют практический интерес. Если Вам необходима дополнительная информация, Вы можете напрямую связаться с нашими представителями.

Иностранные юридические и физические лица имеют право приобретать недвижимость в Хорватии. Однако для этой группы покупателей хорватское законодательство устанавливает определенные ограничения и дополнительные требования, действующие в том числе и в отношении российских граждан и зарегистрированных в России компаний.
В частности, иностранным гражданам и юридическим лицам, а также хорватским компаниям с участием иностранного капитала запрещается приобретать сельскохозяйственные угодья.
Кроме того, для государственной регистрации перехода прав собственности на приобретаемое недвижимое имущество иностранные граждане и юридические лица обязаны получить специальное разрешение из Министерства иностранных дел Хорватии, выдаваемое на основании положительного заключения министерства юстиции этой страны.

Для проведения операций с недвижимостью гражданин Хорватии обязан предъявить справку о гражданстве, удостоверение личности или паспорт, а иностранный гражданин – заграничный паспорт. Впоследствии для совершения формальностей по сделке достаточно фотокопий упомянутых выше документов.

Процедура приобретения недвижимости в Хорватии иностранцами выглядит следующим образом. Заинтересованный иностранный гражданин выбирает подходящий ему объект недвижимости, проводит предварительные переговоры с продавцом и заключает с ним договор купли-продажи. До получения упомянутого разрешения из хорватского МИД договор купли-продажи не имеет юридической силы; поэтому сторонам разрешается не регистрировать его у государственного нотариуса. После заключения договора его копия направляется в Министерство иностранных дел и Министерство юстиции Хорватии (г. Загреб). Кроме этого, в оба адреса необходимо направить: 1) выписку из земельного кадастра в отношении недвижимого имущества, являющего предметом сделки; 2) копии документов о гражданстве продавца и покупателя; 3) справку о том, что отчуждаемое имущество не относится к сельскохозяйственным угодьям.

После получения соответствующего разрешения из МИД заинтересованный иностранный гражданин имеет право зарегистрировать приобретаемый объект недвижимости на свое имя в кадастре муниципального суда и обязан заплатить налог на приобретение недвижимости.
Иностранным юридическим и физическим лицам разрешено приобретать недвижимость на имя компании, которую они уже зарегистрировали (или намерены зарегистрировать) в Хорватии.
Согласно хорватскому законодательству, любая зарегистрированная в Хорватии компания имеет право покупать недвижимость на территории страны практически без каких-либо ограничений (в данном случае не требуется разрешение из Министерства иностранных дел) независимо от национальной принадлежности уставного капитала, в том числе и в случае, когда такая компания полностью принадлежит иностранным юридическим или физическим лицам. Исключение составляют лишь сельскохозяйственные угодья: их разрешено приобретать только компаниям со стопроцентным хорватским капиталом.
Таким образом, наиболее простым способом приобретения недвижимости для российских граждан является оформление ее на имя учрежденных в Хорватии компаний.

Информацию о порядке открытия иностранцами компаний в Хорватии Вы сможете найти на нашем сайте.

См. также:

Покупка недвижимости в Хорватии

Показать лоты из раздела «Недвижимость в Хорватии» >>>>

Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!

Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.

Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) / пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00
Горячая линия: +7 (495) 799-53-90 / пн—вс 10.00—21.00

azino joykazino mg moc1 moc2