| недвижимость | предприятия | бизнес | счета | образование | визы | иммиграция | лечение |
 |
 Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом... |
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи... |
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей... |
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха. |
 |
Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
Главная / Недвижимость / Греция / Приобретение недвижимости в ГрецииСогласно действующему законодательству, право купить недвижимость в Греции имеют не только ее граждане, но и иностранцы – как граждане, так и не граждане Европейского Союза.Для того, чтобы Ваше приобретение стало для Вас местом отдыха и источником удовольствия, необходимо знать некоторые особенности и требования, предусмотренные законодательством, и касающиеся заключения договоров купли-продажи недвижимости. Прежде всего, необходимо иметь в виду, что сама процедура не отличается от приобретения недвижимости и в других странах, за исключением единственного условия - недвижимость в тех районах Греции, которые определены как приграничные зоны, имеющие большое стратегическое значение, может быть приобретена в собственность только после получения официального разрешения. Как известно, в Греции существуют многочисленные ограничения, касающиеся приобретения и использования недвижимости, которые применяются в отношении и греческих, и иностранных граждан. Поскольку эти ограничения, введенные в целях защиты общественного благосостояния и интересов, невозможно найти в Земельном реестре или Реестре Недвижимости, рекомендуется до начала переговоров о приобретении недвижимости узнать о них у адвоката, специализирующегося по таким вопросам. Ни при каких условиях не разрешается строительство на участках земли, расположенных в лесу, а также в природных заповедниках или на археологических участках. Что касается участков, прилегающих к морю, на них строительство должно осуществляться не ближе минимального расстояния до моря (сейчас – 35м – «точка, до которой зимой доходят волны»). Действующее строительное законодательство разделяет земельные участки, расположенные внутри и снаружи территории городского планирования. Объекты недвижимости, расположенные на территории городского планирования, должны иметь сообщение с улицей, электричество, водопровод, телефонные коммуникации. Строительство может в принципе быть разрешено и вне черты городского планирования, где в будущем планируется застройка на поверхности более 4 000 м2. Стоит отметить, что регистрация приобретенного объекта в Реестровой палате приосходит в течение 1 недели со дня подписания Договора купли-продажи. Тем, кто приобетает недвижимость в Греции, также необходимо знать о расходах и налогах на недвижимость: - Единовременный государственный налог на приобретение недвижимости составляет 7-9% (в зависимости от типа недвижимости) от кадастровой* стоимости объекта. - Нотариальный сбор – 2% от кадастровой стоимости объекта - Оплата услуг юриста –2,5% от кадастровой или реальной стоимости объекта ( в зависимости от типа недвижимости). - Реестровый сбор – 1% от кадастровой стоимости объекта - Оплата посреднических услуг – 2% от реальной стоимости объекта. *Кадастровая стоимость – стоимость объекта недвижимости, равная государственной стоимости данного объекта, определяемой налоговыми органами Греции по специальной шкале. См. также:
Правовые аспекты приобретения недвижимости в Греции Показать лоты из раздела «Недвижимость в Греции» >>>>
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| ЕВРОФИРМА.РУ | © 2004—2017 | Телефон: +7 (495) 665-54-81 (мн.) | пн—пт 9.00—20.00, сб 11.00—16.00 | sale@eurofirma.ru | Контактная форма |
