Этот сайт для тех, кто планирует покупку бизнеса, недвижимости за рубежом...
...для тех, кто хотел бы получить вид на жительство в стране-члене Европейского Союза для себя и семьи...
...для тех, кто хочет зарегистрировать предприятие, открыть бизнес за границей...
...а также для тех, кто хочет арендовать яхту, виллу, замок, шале, апартаменты на лучших курортах мира, чтобы получить максимум удовольствия от незабываемого отдыха.
Хотите быть всегда в курсе последних новостей
зарубежной
недвижимости?
Горячая линия
Ответы на ваши вопросы 7 дней в неделю с 9.00 до 21.00.
т. +7 (495) 799-53-90
Консалтинговая компания и агентство зарубежной недвижимости — это недвижимость за рубежом, инвестиционные проекты, аренда вилл, шале и аппартаментов в любой стране мира, регистрация фирм за рубежом, оформление виз и ВНЖ, содействие в открытии счетов в зарубежных банках, консультации по кредитованию.
Первый шаг при покупке недвижимости в Испании-это открытие банковского счета, независимо от того воспользуетесь Вы или нетипотечным кредитом. В случае покупки в кредит, счет лучше открывать в том банке, который Вас профинансирует. Банковский счет так же понадобится для получения справки о происхождении денег, которая предъявляется нотариусу при подписаниии договора купли-продажи, если Вы не являетесь резидентом Испании. Для резидентов ипотечный кредит предоставляется в размере до 100%, для не резидентов до 70% в некоторых случаях 80% от суммы в которую оценит жилье официальная фирма-оценщик. Для получения ипотечного кредта необходимо предоставить документы, подтверждающие Ваш доход: cправку с места работы, декларацию о доходах, справку из банка в котором Вы обычно обслуживаетесь и т.д. Еще одним необходимым документом является налогоый номер иностранца(NIE), который выдается в гражданской полиции Испании на основании документов, подтверждающих покупку недвижимости. Таковымюридическим документом может являться так называемый Contrato del Senal, документ, в котором фигурируют данныепокупателя, краткая характеристика выбранных апартоментов, срок подписанияконтракта купли-продажи(он может быть 30,60 n 90 дней), cумма внесенного депозита, являющегося официальным гарантом снятия с продажи приобретаемой недвижимости, а также предоплатой для начала оформления ее в собственность документально. С момента внесения депозита до подписания контракта на куплю-продажу у нотариуса все необходимые данные вносятся в регистр собственности Registro de Propiedad, а его номер затем указывается в контракте на покупку. В случае приобретения недвижимости в кредит, в день подписания покупателем подписываеся два контракта: один на преобретение недвижимости в собственность(Escritura de Compra-Venta) и второй контракт на ипотеку между покупателем и банком, осуществившим кредитование(Escritura Bancaria). При приобретении недвижимости, с покупателя взимается налог на собственность в размере 16% от стоимости(IVA), указанной в Эскритуре. В случае приобретения только что построенного жилого объекта IVA сставляет 7 %.Расходы на оформление в собственность составляют порядка 10-11% в случае приобретения в кредит и 6-8% если сделка оформляется без кредита.
Зачем ждать? Получите необходимую информацию прямо сейчас!
Чтобы заказать услугу или получить необходимую информацию по материалам сайта, свяжитесь с нашими специалистами по телефонам или воспользуйтесь специальной формой.